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      下列房地產中，通常適用收益法估價的有()。
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      下列房地產中，通常適用比較法估價的有()。
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      關于建筑物物質折舊的可修復費用的說法，正確的有()。
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      估價師不能在開始估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見，一般也不能在完成估價之前與他們討論估價結果。()
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      為估價委托人競買國有建設用地使用權提供其可承受的最高出價的估價，屬于咨詢性估價。()
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      實際估價中，不是所有影響因素對房地產價格的影響都可用數學公式或模型來量化，但估價師應盡量用定量分析來量化各種因素對房地產價格的影
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      抵押估價中選用收益法估價時，應采用保守的收入和運營費用。()
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      比較法估價中，可比實例的成交價格應當是正常市場價格。()
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      繁華程度、交通條件、位置等是影響商業房地產價值的重要區位因素，在分析這些因素的影響程度時，最主要的是看其對客流量的影響。()
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      在運用收益法評估商品住宅價值時，預期期末轉售收益較大。如果選擇直接資本化法估價，則選取的資本化率較小；如果選擇報酬資本化法估價，
      
    
            
                                                                                                      
      
                                        
                                    
      
                
            
      
        
      
    
      

      


      

      


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