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 > 估價理論與方法             
      
                        
      
                
      
                                        
      
                                                                                                                                
      
    
      通過房租求取房地產(chǎn)凈收益，不應(yīng)扣除()。
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      某住宅建筑面積為160m2,土地剩余使用期限為60年，以建筑面積計算的土地重新購建價格和建筑重新購建價格分別為5000元/m2和
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      下列引起房地產(chǎn)貶值的因索中，屬于功能折舊的是()。
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      關(guān)于假設(shè)開發(fā)法中后續(xù)開發(fā)利潤的說法，正確的是().
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      采用假設(shè)開發(fā)法中的動態(tài)分析法評估某住宅在建工程的市場價值，預(yù)測取得在建工程后3個月開始建設(shè)，建設(shè)期1年，假設(shè)建成后3個月一次售出
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      關(guān)于假設(shè)開發(fā)法估價中開發(fā)經(jīng)營期、建設(shè)期、經(jīng)營期等之間關(guān)系的說法，錯誤的()。
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      當(dāng)房地產(chǎn)價格持續(xù)上升或持續(xù)下降且各期上升或下降的數(shù)額大致相同，宜選擇的估價方法是()。
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      關(guān)于路線價法的說法，錯誤的是()。
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      某工業(yè)用房占地面積5000m2,容積率1.5,土地單價為2400元/m2。現(xiàn)可依法變更為商業(yè)用房并增加2500m2建筑面積，現(xiàn)時
      
    
            
                                                                                                                  
      
    
      在國有土地上房屋證收評估中，對已出租的房地產(chǎn)不考慮租賃因索的影響。這一估價假設(shè)屬于()。
      
    
            
                                                                                                      
      
                                        
                                    
      
                
            
      
        
      
    
      

      


      

      


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